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Cristiano De Souza

É advogado, Consultor Condominial há mais de 23 anos, atua como Síndico Profissional há mais de 15 anos, integrante do Cadastro de Mediadores Judicial e Privado junto ao CNJ e TJSP, bem como quadro de especialista em Câmaras Privadas no setor Imobiliário e Condominial;

*  Autor do livro "SOU SÍNDICO, E AGORA? Reflexões sobre o Código Civil e a Vida Condominial em 11 lições " editado pelo Grupo Direcional;

* É colunista de diversos órgãos da mídia especializada, destacando: Revista e Site Direcional Condomínios.

* Ministra cursos, palestras, seminários e conferências sobre o tema Condomínio e Mediação de Conflitos, professor convidado do Curso de Administração de Condomínios do FECAP.

Coordenador do 1o. Curso Brasileiro de Capacitação para Mediadores e Conciliadores da área privada e judicial em Mediação Condominial, Professor convidado da Escola Paulista da Magistratura - EPM na área de Mediação Condominial, já tendo sido convidado, no mesmo tema para ministrar aulas no Instituto Ipso Iure, Mediata, Centro Mediar, CALA e Escola Superior da Advocacia-ESA, entre outras atividades;

* Graduou-se em Direito pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo/SP, Mestrando em "Resolución de Conflictos y Mediación" (Resolução de Conflitos e Mediação) pela Universidad Europea del Atlántico (UNEATLANTICO), possuindo vários cursos de formação profissionalizante na área jurídica;

*  Junto ao Conselho Regional de Administração - CRA/SP é integrante do Grupo de Excelência de Administração Condominial, Membro das Comissões de Direito Imobiliário (Coordenadoria de Direito Condominial) e Mediação e Conciliação da Seccional da OAB/SP, Presidente da Comissão de Direito Condominial da 38ª Subseção da OAB/SP – Sto. André e Secretário Geral da Associação dos Advogados do Grande ABC;

* Sócio Diretor do Grupo DS&S Consultoria – Condomínios e Imóveis.

 

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Dra. Michele Lordêlo

É Contadora com experiência de 16 anos em Auditoria Condominial, Doutora em Educação, Conselheira do Conselho Regional de Contabilidade do Estado da Bahia CRC-BA, onde também é Coordenadora da Comissão de Contabilidade, Auditoria e Gestão Condominial, Colunista da Rádio Metrópole no Programa Cadê o Síndico, Professora da disciplina Auditoria no MBA da Faculdade 2 de Julho, Bahia,escreve artigos para os principais portais do país no segmento condominial, Direcional Condomínios (SP), Só Aqui Condomínios (SC), Cadê o Síndico (BA). Escritora do eBook: Seu Condomínio Valorizado: um guia de Auditoria, Compliance e Governança Condominial.

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Dra. Rosane Fagundes

Advogada, Mediadora desde 2000, Mestre em Mediação de Conflitos, Mediadora pelo Columbia University/EUA e Presidente da Comissão de Mediação da OAB-Ba.                               

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Dr. Rodrigo Karpat

📚O Professor Rodrigo Karpat, é advogado militante na área cível há mais de 15 anos, com formação complementar em Direito Imobiliário, referência em direito imobiliário e questões condominiais, coordenador da Coordenadoria de Direito Condominial da OAB/SP, Membro da Comissão Especial de Direito Condominial (OAB Nacional), Membro da Comissão de Condomínio (IBRADIM), Professor Convidado do Curso de Pós-Graduação da Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP), Escritor do Livro “Questões Recorrentes da Vida em Condomínio” pela editora Bonijuris, contribui com entrevistas e artigos no meio jornalístico nacional e acadêmico da área condominial e imobiliária e Palestrante Nacional.

Professor do Programa Capacitar na Prática para Gestores Condominiais.

 

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Especialista Gilmar Mendes

Contador; MBA em Gestão Tributária; MBA em Rotinas Trabalhistas e Previdenciárias; Conselheiro do Conselho Regional de Contabilidade-BA, Instrutor SENAC/BA; Professor Universitário; Coordenador de Pós Graduação; Instrutor do CRC-BA; Empresário Contábil; Facilitador nas áreas de pessoal, trabalhista e previdenciária. Palestrante.

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Ronaldo Sá

Sou Engenheiro Civil, formado pela Faculdade de Engenharia de São Paulo, com MBA em Gestão pela Universidade Anhembi Morumbi, especialista e auditor da Qualidade e produtividade pela Fundação Carlos Alberto Vanzolini e especialista em normalização atuando em mais de uma centena de comissões técnicas nos últimos anos, dentre as quais destacam-se:

                     ABNT NBR 14037 – norma de manuais de entrega;

                     ABNT NBR 15575 – norma de desempenho;

                     ABNT NBR 16280 – norma de reforma (autor do texto base);

                     ABNT NBR 5674 – norma de gestão da manutenção;

                     ABNT NBR 16747 - inspeção predial;

                     BIM (Building Information Modeling).

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CURSO 1 - DRA. MICHELE LORDÊLO - .AUDITORIA E CONTABILIDADE CONDOMINIAL

APRESENTAÇÃO

Condomínios não vão a falência, mas, moradores e investidores sim. Síndicos e Gestores respondem com seu próprio patrimônio pela negligência de não acompanhar a prestação de contas de um condomínio; administradoras e as contabilidades de condomínios tem o dever de analisar a documentação que resulta nas pastas de prestação de contas; por estas e outras questões, vários são os públicos interessados no que temos a compartilhar neste curso 100% on-line.

VANTAGENS  

Com este curso, você estará a frente na Gestão Condominial; pensar como um Auditor e analisar o que importa, faz você não perder tempo.

Porque alguns Síndicos, Gerentes, Administradores gerem grandes empreendimentos e possuem uma renda elevada; enquanto outros possuem um condomínio ou não tem êxito em entrar na área?

Você sabia que as pessoas que não sabem o que analisar e quem contratar como equipe de trabalho nos condomínios, tem mais chances de colher resultados negativos, como cancelamentos de contratos, multas e ações judiciais?

A quota condominial que é paga pelos moradores corre riscos de estar mais alta, condomínios podem ter débitos de tributos sem saber, contratações irregulares de prestadores de serviços trazem sérias consequências, bens (como móveis, eletrônicos), que deveriam estar em nome do condomínio não estão... são apenas alguns dos exemplos que você vai saber porque não devem ser aceitos na prestação de contas.

Existem inúmeros conteúdos para você aprender ou reforçar aprendizado na administração e gestão condominial, mas, você tem que iniciar por um conteúdo que te direcione.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

MÓDULO I: PENSE COMO AUDITOR (A) AO ANALISAR A PASTA DE PRESTAÇÃO DE CONTAS

  • Como atua a Auditoria Contábil Condominial
  • A gestão monitorada nos condomínios
  • O papel da Contabilidade e da Auditoria
  • Gestão de tributos: o que você precisa saber?
  • Erros nas notas fiscais de prestação de serviços
  • Descumprimento de obrigação acessória pelo condomínio
  • A cultura do Compliance nos condomínios e como o Grupo Lordêlo a utiliza em suas Auditorias
  • Prevenção de riscos na gestão condominial
  • A Governança Condominial
  • CASOS PRÁTICOS APLICADOS A CONDOMÍNIOS

 

MÓDULO II: DIFERENÇA ENTRE CONTABILIDADE E AUDITORIA DE CONDOMÍNIOS

  • Contabilidade como registro e controle
  • Funções da contabilidade condominial
  • Auditoria Preventiva Externa;
  • Auditoria Contábil Condominial
  • Funções da Auditoria
  • Planejamento da Auditoria
  • Procedimentos de Auditoria
  • Evidências dos procedimentos de Auditoria
  • CASOS PRÁTICOS APLICADOS A CONDOMÍNIOS

 

MÓDULO III: PRESTAÇÃO DE CONTAS NOS CONDOMÍNIOS

  • A escrituração contábil
  • Documentos na pasta de prestação de contas
  • Documentação hábil x documentação inábil
  • Modelos práticos de documentos
  • Registros contábeis
  • Classificações inadequadas que não geram transparência na prestação de contas
  • Riscos de fraudes em classificações de despesas sem identificação
  • CASOS PRÁTICOS APLICADOS A CONDOMÍNIOS

 

MÓDULO IV: CASOS PRÁTICOS DE INCONFORMIDADES NAS AUDITORIAS CONTÁBEIS E ANÁLISE DE CONTAS E GRUPOS

  • Classificação dos Grupos Contábeis
  • Classificação das contas contábeis
  • As Entradas decorrentes de Quotas Condominiais Ordinárias
  • Outras arrecadações no condomínio
  • As Saídas decorrentes dos Gastos Condominiais
  • Despesas nos Condomínios
  • A classificação das despesas por grupos
  • Os Fundos específicos
  • Os Investimentos
  • O Imobilizado
  • O que deve contemplar as análises de grupos e contas
  • Erros nas classificações de contas contábeis
  • A Previsão Orçamentária (O Orçamento)
  • Modelo esquemático de Previsão Orçamentária
  • A importância da análise do Modelo de Gestão do prédio
  • Conta Pool em Condomínios
  • Controle dos Bens Imobilizados (como móveis, eletrônicos) do condomínio
  •  Implicações tributárias e de controle do patrimônio do condomínio
  • Como saber se de fato, os Saldos que foram apresentados em assembleia, estão a disposição da edificação
  • Mais descumprimentos de obrigação acessória pelo condomínio
  • Como realizar o acompanhamento da escrituração contábil e fiscal 
  • CASOS PRÁTICOS DE ANÁLISE DE AUDITORIA

 

MÓDULO V: CONFERÊNCIA DE SALDOS A DISPOSIÇÃO DOS CONDOMÍNIOS E O QUE NÃO É PERCEPTÍVEL

  • Demonstração contábil: Balancete
  • Demonstrativo de Receitas e Despesas
  • Composição do Demonstrativo nos Condomínios
  • Situação Contábil-Econômico-Financeira
  • Resumo Financeiro dos Saldos 
  • Dos Saldos a disposição da edificação
  • O que o Gestor deve observar nas conferências
  • O que precisa ser analisado nos saldos na troca de contabilidade/administradora
  • Divergências de saldos encontrados
  • Recomendações da Auditoria
  • Analise de risco para o Condomínio: o Síndico tem este dever!
  • Accountability nos condomínios
  • Razão Contábil
  • Análise da Prestação de serviços
  • Análise de Risco Trabalhista
  • Débitos de tributos pelo condomínio: passivo oculto
  • Históricos Contábeis
  • Composição do Fundo Fixo
  • Documentação hábil
  • Principais problemas no Fundo Fixo de Caixa
  • Saldos do Fundo Fixo de Caixa
  • Diferenças entre ter ou não monitoramento
  • Contas aprovadas em assembleias x problemas com saldos a disposição do prédio
  • Extratos bancários
  • Circularização de saldos
  • Importância do “Estar e Ser Compliance
  • CASOS PRÁTICOS DE ANÁLISE DE AUDITORIA

Contando ainda com a METODOLOGIA EXCLUSIVA DAS AUDITORIAS DO GRUPO LORDÊLO
 

CURSO 2 - ESP. RONALDO SÁ - GESTÃO DA MANUTENÇÃO, INSPEÇÃO PREDIAL E REFORMAS (atualizado com a ABNT 16.747-2020)

APRESENTAÇÃO

"Você sabia que o Síndico pode ser responsabilizado pelos problemas com a Gestão da Manutenção de uma edificação e de Reformas nos apartamentos? Como Conelheiro você acompanha o plano de manutenção do prédio? Como Morador você tem certeza de que paga uma quota de condomínio correta como rateio de despesas e conhece os procedimentos de reofrmas? Como Administradora ou Colaborador de Condomínio, você realiza o Plano de Manutenção de acordo com o Modelo de Gestão da Edificação e recomenda a Inspeção Predial quando necessário? 

VANTANGENS

Como Síndico e Gestor de Condomínio, você deve:_

  • conhecer com base no Desempenho dos Sistemas Vistoriados se em alguma classe, há algo prejudicial à saúde e segurança dos usuários;
  • atentar para os níveis de prioridade da Inspeção Predial e o que eles representam;
  • compreender os requisitos de Segurança, Habitabilidade e  Sustentabilidade que devem ser considerados para as condições de desempenho;
  • ter documentado o Monitoramento da Vida Útil de uma edificação (com as condições de desempenho, uso e operação);
  • entender as classificações das anomalias identificadas durante a Inspeção Predial;

CURSO TOTALMENTE ATUALIZADO a partir de 21/05/2020 a inspeção predial passa a ser regulamentada pela ABNT NBR 16747:2020; seu condomínio está atualizado?

Você terá acesso a esses conteúdos para que seja qual for a sua função, você não seja negligente pela falta de conhecimento e aplicação das Normas aplicáveis à Gestão Condominial no que tange a Manutenção, Inspeção e Reformas.

MÓDULO I - Não seja responsabilizado por ausência de Manutenção, Inspeção e fiscalização em Reformas  

- Manutenção no condomínio

- Como realizar a manutenção

MÓDULO II - Por que os rateios de despesas tem ligação com a Inspeção Predial?;

- Inspeção Predial

MÓDULO III - Como implantar um Plano de Manutenção (sem planilhas prontas);

- Modelo de gestão do prédio

- Periodicidades

MÓDULO IV - Saiba o que contratar: a diferença entre Laudo e outros documentos de avaliação da edificação;

-Inspeção

- Laudo

- Perícia

MÓDULO V - Reformas nas Unidades autônomas;

- Norma de reforma (sendo o professor Ronaldo) um dos autores da Norma

Além de Normas da ABNT;

E Casos Práticos aplicados à Condomínios.

 

CURSO 3 - DR. RODRIGO KARPAT - RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO (atualizado com a Lei 14.010-2020)

APRESENTAÇÃO

Neste curso você conhecerá a diferença entre Instituir, Constituir e Instalar Condmínios; irá compreender os tipos de Assembleias, os Quóruns específicos e como verificar os itens válidos para a elaboração da Ata.

Como Gestor, é imprescindível que você diligiencie as Cobranças das Quotas de Condomínios evitando que elas prescrevam e que sejam usadas estratégias que não contribuem com as gestão do patrimônio. Por isto serão apresentados temas como Sub-Rogação e Cessão de Créditos, Desconto de Pontualidade e as Estretégias existentes da Cobrança.

O Curso apresenta diferenciais na exposição das Ações que podem ser imputadas ao Síndico em virtude da falta do cumprimento de suas atribuições. Primeiro você entenderá quais são elas e depois como evitar que exista a responsabilizações, trataremos por exemplo de Danos Materiais, Danos Morais, Ações que encolvem a Prestação de Contas do Síndico, dentre outras.

Você irá dieferenciar pressupostos da Responsabilidade Civil e da Responsabilidade Criminal relacionados com "Cases Específicos" em ações que envolvem o cuidado com crianças, com as pessoas.

MÓDULO I - CONSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO, SUAS ASSEMBLEIAS ESPECÍFICAS E ELEIÇÃO DO SÍNDICO

- Instituição, Instalação e Constituição de Condomínios;

- Eleição do Síndico;

- Providências Administrativo-Financeiras que o Síndico deve tomar;

MÓDULO II - TIPOS DE ASSEMBLEIAS PARA O DIA A DIA

- Tipos de Assembleias;

- Assembleias Virtuais;

Curso atualizado com a Lei 14.010/2020

MÓDULO III - ESTRATÉGIAS DE COBRANÇAS DAS QUOTAS CONDOMINIAIS

Novação da Dívida

Protesto

Venda da Inadimplência

MÓDULO IV - RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO;

- Ações Judiciais imputadas aos Condomínios e ao Síndico;

- Casos Práticos Aplicados à Condomínios.

 

MÓDULO V - RESPONSABILIDADE CIVIL E RESPONSABILIDADE CRIMINAL DO SÍNDICO

RESPONSABILIDADE CIVIL - OBRIGAÇÃO DE FAZER

.Ação

.Omissão

.Nexo de Causalidade

.Responsabilidade subjetiva

CASO DE RESPONSABILIDADE CIVIL

.Dolo

.Culpa

RESPONSABILIDADE  CRIMINAL

.O que diz o código penal

CASOS ESPECIFCOS DE RESONSABILIZAÇÃO DO SINDICO

.Aplicabilidade da norma técnica no que se refere às questões de segurança.

.Exemplo práticos que envolvem o plano de manutenção e a segurança do prédio

 

BÔNUS – LGDP

Lei Geral de Proteção de Dados: o que o GESTOR CONDOMINIAL PRECISA SABER para iniciar a implantação?

A LGPD é um assunto que todo Gestor Condominial que preze pela Governança deve estar inteirado.

Os 3 principais princípios da segurança da informação visam a CONFIDENCIALIDADE, INTEGRIDADE e DISPONIBILIDADE e em cumprimento a GESTÃO DE RISCOS nessa área, deve o Gestor Condominial se preocupar com o que é feito com os dados dos condôminos, colaboradores, prestadores de serviços etc.

Além dos cuidados com:

. autorizações:

. fluxo de acesso aos dados;

. dados sensíveis e outros

. dados em contratos;

. imagens do circuito fechado de TV.

. equipe multidisciplinar para implantação;

. treinamentos necessários das pessoas envolvidas.

 

CURSO 4 - MEDIAÇÃIO DE CONFLITOS - DRA. ROSANE FAGUNDES - (COM TESTE DO ENEAGRAMA) 

APRESENTAÇÃO

"Você sabe que as diferenças e as diversidades existem, mas, talvez você não tenha percebido que para que estas diferenças não se transformem em CONFLITOS, é preciso atentar para alguns detalhes; há décadas, o Psicólogo Carl Gustav Jung já nos dizia que:

1- Eu sou diferente do outro e o outro é diferente de mim;
2- Eu preciso respeitar o fato de que somos diferentes;
3- Eu preciso usar isto complementarmente.

E na Gestão de condomínios, como Síndicos, Gerentes, Administradores, Colaboradores, Moradores, etc, como as pessoas lidam com essas diferenças? Como é trabalhado o Autoconhecimento, uma vez que ele é imprescindível para que os Gestores se entendam e que assim compreendam os seus pares e a sua auto liderança?

Para falarmos dos Conflitos nos Condomínios é preciso abordar a importância da Inteligência Emocional e dos Tipos Psicológicos para que você enquanto Gestor, Morador ou interessaod em condomínio se autoconheça e possa assim compreender o outro.

Segundo Carl Gustav Jung, o autoconhecimento começa com os Tipos Psicológicos em 4 escalas (como eu me energizo; como eu percebo as coisas; como tomo e implemento decisões; como é meu estilo de vida). Ou seja, como compreender aquele morador que insistentemente não respeita a vaga de garagem do vizinho? E como lidar com o conselheiro que aceita fazer parte do conselho fiscal, mas, não acompanha a prestação de contas? Como lidar com as crianças e compreender as suas diversas fases? Como ter estretégia para cobrar a um inadimplente? Como resolver um problema de infiltração entre vizinhos e não se tornar inimigo dele?

As habilidades conceituas e técnico-práticas são essenciais aos  administradores, síndicos, gerentes, conselheiros e colaboradores, mas, sem o desenvolvimento das habilidades humanas, a gestão está fadada ao insucesso.

O curso vai apresentar além dos princiapais conflitos nos condomínios os chamados de 5 C's, técnicas de Mediação de Conflitos que você poderá aplicar na Gestão como a: escuta ativa, o rapport, dentre outras.

Você terá acesso à classificações de perfis psicilógicos com base no ENEAGRAMA e 9 tipos psicológicos.

 

MÓDULO I - CONFLITOS NOS CONDOMÍNIOS

Principais problemas e até agressões nos condomínios

Espiral do Conflito

Postura Assertiva x Postura Reativa

A escuta

Habilidades para lidar com os conflitos do Gestor Mediador

CASO PRÁTICO 1 nos condomínios

Respostas às técnicas de mediação utilizadas

 

MÓDULO II - FORMAS DE RESOLUÇÃO DE CONFLITOS

Métodos Extrajudiciais

.A Negociação

.A concliliação

.A Arbitragem

.Iniciação a Mediação

Método Judicial

. Juízo

Atores das relações conflituosas

Quando usar a Mediação?

CASO PRÁTICO 2 - nos condomínios

MÓDULO III - POSTURA DO GESTOR CONDOMINIAL

Características 

Perfil do condomínio

Perfil do condômino

Ferramentas de Mediação

Cukpabilização x Responsabilização

CASO PRÁTICO 3 

 

MÓDULO IV -  FERRAMENTAS DA MEDIAÇÃO

Módulo exclusivo com todas as ferramentas que o gestor condominial necessita como:

Linguagem verbal 

Linguagem não-verbal

Rapport 

Dentre Outras

 

MÓDULO V - CASOS ESPECÍFICOS DE CONFLITOS

Caso com agressão

Caso garagem

Aplicação de quais ferramentas o gestor deve usar?

Conflito com comunicação

Caso de Grupo de Whats App

DICAS FINAIS DE FORMAS DE RESOLUÇÃO DE CONFLITOS (evitação da justiça - judicialização)

 

CURSO 5 - DR. CRISTIANO DE SOUZA - "SOU SÍNDICO E AGORA?" (com base no livro do professor)

Este curso é o mais específico para Síndico que temos, realizado pelo autor do livro "Sou Síndico e Agotra", o Dr. Cristiano De Souza

Conteúdo Programático:

 

MÓDULO I- GESTÃO PRÓPRIA, GESTÃO TERCEIRIZADA DA ADMINISTRADORA 

- Formas de Gestão (autogestão, terceirização);

MÓDULO II - Síndico não é empregado do Condomínio (contrato x ata de eleição de Síndico);

- Contrato de serviços do Síndico

MÓDULO III- ASSEMBLEIAS NA PRÁTICA 

- Prepraração da Assembleia NA PRÁTICA

- Votações

. Empates

. Voto de Minerva

. Suspensão da decisão para novos debates 

. Nova Votação

. Assembleias Nulas ou Anuláveis

. Impedimento

. Unanimidade

-Responsabilidades de Quóruns Qualificados

- Assembleia Virtual

- Passo a passo para realização da assmbleia virtual

- Lei 14.010/2020 (assembçeia virtual durante a Pandemia do COVID-19)

MÓDULO IV- TEMAS CONTEMPORÂNEOS - INCLUINDO COMUNICAÇÃO DE HAVARD

- Como se comunicar no condomínio?

MÓDULO V- TEMAS CONTEMPORÂNEOS PARTE 2

- Votação Eletrônica;

- Recuperação de Crédito - Venda da Inadimplência

- Cessão de Crédito, Pagamento de Terceiro não interessado, Sub-Rogação, Ação de Execução, Desconto de Pontualidade;

- Condômino Anti-Social.

 

CURSO 6 - ESP. GILMAR MENDES - GESTÃO DE DEPARTAMENTO DE PESSOAL, ESOCIAL (atualizado com todas as MPs na (Pandemia)

O Curso possui diferenciais por apresentar casos práticos mais comuns encontrados de NÃO-CONFORMIDADES nas Auditorias Contábeis e Auditorias Trabalhistas e Previdenciárias.

- Gestão da Folha de Pagamento;

- Telas Práticas de Software de DP;

- Programa atual do Governo para envio automático das informaçoes x Principais erros encontrados nas Auditorias Trabalhistas e Previdenciárias;

- Benefícios concedidos à Colaboradores  x Contratação de Terceirizados x Passivo Trabalhista;

- Obrigações Acessórias dos Condomínios;

- Casos Práticos Aplicados à Condomínios. 

  • - Bônus 1:

    Atualizações Trabalhistas frente ao CODIV-19

    Sempre nos comprometemos a atualizar os conteúdos dos nossos alunos e este bônus não poderia ficar de fora. Com ele você fará o acompanhamento da gestão trabalhista e do departamento de pessoal durante a pandemia, que permite a redução de custos nos condomínios; o problema que detectei é que, poucas edificações usaram estes benefícios.

    Nestes conteúdos você terá acesso a:

  • Medida Provisória - MP 927/2020 e a perda de sua eficácia
  • Medida Provisória - MP 932/2020
  • Medida Provisória - MP 936/2020 e a conversão na Lei 14.020/2020
  • Resoluções e Portarias
  • o que acompanhar da sua Contabilidade e Administradora
  • GARANTIA

Se após realizar 20% de acesso ao curso você não se identificar com ele, devolvemos todo seu dinheiro investido.

 

..Casos práticos aplicados a condomínios

.Cada CURSO possui:

- 05 video aulas em estúdio de alta qualidade e resolução (para ser visto pelo desktop, celular, IPAD);

- 05 módulos em formato de livreto; 

- 05 WorkBooks para anotações da aula;

- Artigos e links de Pesquisas; 

- Chat direto com o Professor. 

 

BÔNUS

- Bônus 1:

eBook Seu Condomínio Valorizado: um guia de Auditoria, Compliance e Governança

Dra. Michele Lordêlo escreveu o e-Book que conta a história do Sr. Olavo, uma pessoa como eu e você que se morar em Condomínio deve acompanhar o que é pago e arrecadado. O e-Book mostra que problemas financeiros do prédio, podem interferir no bolso do morador.

Dentre os conteúdos, você vai ver de forma descontraída:

  • o que é a Cultura do “ser e estar em Compliance” nos Condomínios
  • breve diagnóstico do condomínio do Sr. Olavo
  • o que observar na aquisição de um imóvel?
  • o que torna um condomínio valorizado?
  • por que existem rateios de quotas (taxas) condominiais erradas?
  • despesas invisíveis com a falta da gestão de tributos
  • riscos trabalhistas nos condomínios
  • ausência de investimento em Saúde e Segurança do Trabalho - SST
  • quem compõe a equipe de especialistas que o prédio precisa?
  • a Auditoria Preventiva em condomínios
  • alguns erros no descumprimento da Convenção do condomínio
  • responsabilidades do Síndico, Conselho Fiscal e Moradores
  • conheça a história do Sr. Olavo e de cada personagem

- Bônus 2:

Infográfico sobre Passivos Trabalhistas Ocultos

Uma das minhas preocupações como educadora é com a didática, então, elaborei este Infográfico que une conteúdos verbais e visuais de forma objetiva e fácil de ser absorvida, para assuntos longos como o “vínculo trabalhista” na prestação de serviços.

O Infográfico demonstra:

  • que não é pelo fato de existirem notas fiscais na pasta de prestação de contas, que o condomínio não tem débitos de tributos
  • que é comum a não identificação do vínculo empregatício
  • como a Auditoria Preventiva faz estas análise.

1. O que é curso livre de acordo com o MEC – Ministério da Educação e Cultura?

Curso livre é àquele que atende a população com objetivo de oferecer profissionalização rápida, baseados na Lei nº. 9394/96, no Decreto nº. 5.154/04 e na Deliberação CEE 14/97.

2. O que é o Programa Capacitar? Este curso é para Síndico Morador ou Síndico Profissional?

O Programa é para Gestores Condominiais e não objetiva formar Síndicos (entendemos que a formação de Síndicos demanda um curso com carga horária longa, com prática em campo, estágio etc); por isto, nosso propósito é entregar as principais evidências de não-conformidades encontradas nas Auditorias do Grupo Lordêlo, para que, seja quem for que realize o curso, tenha elementos para saber identificar problemas no seu condomínio; dentre as funções que podem ser Gestores Condominiais, destacamos:

- Síndico (a);

- Administrador (a);

- Gerente Predial;

- Gestor (a) de Faciliteis;

- Conselheiro (a) Fiscal;

- Morador (a);

- Investidor (a) de imóveis;

- Corretor (a) de imóveis;

- Contador (a) de Condomínio;

- Auditor (a) de Condomínio;

- Consultor (a);

- Advogado (a);

- Colaborador (a) de Administradora de Condomínio;

- Interessado (a) pela Gestão Condominial e quem deseja adentrar na área.

O curso de Auditoria e Contabilidade Condominial, não é um curso para Formação de Auditores Cobntábeis Condominiais (ele não possui nos conteúdos como fazer Auditoria para Condomínios e a carga-horária para esta finalidade seria bem extensa).

 

3. Qual garantia eu tenho se não gostar curso?

Após acessar 20% das aulas (que corresponde a aula 1+ apostila + eBook + artigo), se você não gostar do curso, deve enviar e-mail ou chat e pedir o dinheiro de volta.

4. Qual o diferencial do Programa, a Metodologia do Curso e por quem foi criado?

Se você quer analisar a prestação de contas e a gestão do condomínio com a visão de Auditoria e deseja fazer parte de uma Comunidade VIP, recebendo sempre materiais atualizados e inovadores, você precisa fazer parte do Programa, que foi criado pela Dra. Michele Lordêlo, a maior referência em Auditoria para Condomínios do Brasil, atuando desde 2004.

5. De quantas horas é o certificado online e quais materiais eu recebo?

De 108 horas.

Os materiais são 5 videoaulas; 5 apostilas em formato de livreto; Workbook; Links, artigos, materiais de leitura; eBook, participação no fórum para falar com o facilitador-professor, avaliação final e os bônus exclusivos de cada curso.

6. Os cursos podem ser feitos pelo celular, IPAD, computador?

Sim, o nosso portal é responsivo e permite o uso de dispositivos móveis.

7. Qual o tempo de acesso ao curso?

1 ano.

8. Como tenho acesso ao curso?

Você deve clicar no curso, ler sobre ele e clicar em inscrever. Na página de inscrição, você realiza seu cadastro com dados, CPF, login, senha e escolhe a forma de pagamento (cartão, boleto). No caso de cartão o início é imediato e no caso de boleto, após a compensação. Tendo acesso a internet você acessa a qualquer hora e lugar.

9. O Grupo Lordêlo possui experiência em capacitação a distância?

Sim; trabalhamos desde 2004 com capacitação, mas, foi após o Doutorado da nossa coordenadora Michele Lordêlo em Educação, que o Grupo desenvolveu a LordêloAcademy, tendo ela se associado a ABED – Associação Brasileira de Ensino à Distância e as metodologias já foram testadas no Programa Capacitar presencial, com aplicações didáticas e conteúdos práticos.

10- Se eu quiser ter o certificado de “Gestor Condominial”, tenho que fazer o Programa Completo com os 6 cursos?

Sim, esté o curso completo.

 

Palavras-chave:

Capacitacao para gestor condominial, ead, programa, capacitar, cursos